A la hora de comprar una vivienda, debemos tener en cuenta una serie de aspectos previos. Es una decisión importante que generalmente supone una de las mayores inversiones que una persona realiza a lo largo de su vida.
Adquirir una casa es un proceso largo que debe ser planteado con calma. No podemos dejarnos llevar por la emoción de tener nuestra vivienda cuanto antes. Tenemos que analizar todos los factores que influyen de alguna forma en este proceso.
Algunos de ellos pueden ser si la vivienda se encuentra libre de cargas, la situación del mercado y sus oportunidades en el momento de la compra, si existen pagos pendientes…etc.
Ubicación
Cuando nos encontramos en plena búsqueda de casa, uno de los aspectos más relevantes a la hora de escoger es la ubicación de la misma. Decidir si centro o a las afueras, tipo de vecindario, oferta de colegios, transporte, ocio, restauración…
Cargas de la vivienda
Es importante comprobar que la casa que deseamos adquirir se encuentre libre de cargas, como puede ser una hipoteca, cuotas pendientes en la comunidad, orden de embargo u otras deudas posibles. Mediante una nota simple en el Registro de la Propiedad podremos obtener esta información.
Nuestro presupuesto
El primer factor que debemos tener en cuenta es este. Antes de nada, debemos definir nuestro presupuesto. Es aconsejable que no supere el 30% de nuestros ingresos mensuales. Además, debemos tener en cuenta otros gastos extras como el gas, agua, reformas, muebles…
Estado de la vivienda
Otro aspecto a tener en cuenta cuando vayamos a comprar una vivienda, es el estado de la misma. Es crucial comprobar que no tenga problemas de fontanería o electricidad, así como calidades de los materiales y acabados.
Además, no te olvides de solicitar el certificado de eficiencia energética.
Estos son algunos de los aspectos que debéis tener en cuenta a lo largo del proceso de compra de la vivienda. Recordad que aunque en ocasiones suscite momentos de estrés, merece la pena.