Una práctica que va en aumento en España es la compra venta de nuda propiedad. Se caracteriza porque el propietario de una vivienda vende la propiedad pero sigue viviendo en ella hasta su fallecimiento.
Este tipo de compra venta tiene ventajas, tanto para el vendedor como para el comprador.
¿En qué consiste la compra de un inmueble de nuda propiedad?
Al comprar una casa de nuda propiedad adquieres una vivienda a un precio inferior pero no puedes entrar a vivir en ella hasta el fallecimiento del vendedor. Es decir, tienes la propiedad pero no el uso y disfrute de la casa.
Ventajas de comprar una vivienda de nuda propiedad
Existe dos ventajas principales de adquirir este tipo de vivienda:
- El precio de venta suele ser inferior al precio de mercado.
- Adquiere una propiedad que por sus características no podría comprar a un precio normal.
Los compradores de nuda propiedad suelen ser inversores que no tienen la necesidad de utilizar la vivienda como residencia para vivir.
Ventajas de vender una vivienda de nuda propiedad
La nuda propiedad también conlleva ventajas para el vendedor del inmueble:
- El vendedor percibe el dinero de la venta y puede seguir viviendo en la vivienda.
- Obtiene liquidez inmediata sin renunciar a su hogar
Esta opción suele ser elegida por personas mayores o viudas que necesitan liquidez o al no tener herederos prefieren vender la nuda propiedad.
Y como todas las operaciones de compra venta de inmuebles, la nuda propiedad se realiza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Si por el contrario, estás buscando una vivienda para entrar a vivir, ponte en contacto con nuestros expertos inmobiliarios de Urban Magerit y no te pierdas nuestro post Consejos para buscar casa en Madrid.